各潜在供应商：

根据四川省政府集中采购目录及标准等国家相关文件，本采购项目不属于政府采购项目。遵循公开、公平、公正的原则，欢迎符合条件的各潜在供应商积极参与该项目的采购工作。现就有关事项公告如下：

一、项目概述

1.项目名称：成都体育学院新校区博物馆提档升级改造工程监理服务

2.项目实施地点：四川省成部市东部新区环湖北路1942号。

3.预算资金：98000 元，财政性资金，已落实。

4.响应控制价： 98000 元（不得高于预算）。各潜在供应商的报价不得高于控制价，否则，按废标处理。

5.建设内容及规模：博物馆提档升级改造工程总面积约为 4500 平方米，主要包括对展览区及配套服务区进行改造。其中展览区改造内容包括浮雕、雕塑、造景、半景艺术画、多媒体互动装置、图文展板和专业展柜陈列、全馆智能控制系统、语音讲解系统、公共广播系统，门禁安防和消防系统、智能温度控制系统等；配套服务区改造内容包括垂直交通空间、接待空间、卫生间及文创售卖空间等；以及对给排水工程、消防工程等附属设施设备进行改造。

6.比选范围：本项目范围内所有工程监理服务。具体工作内容包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制，安全文明施工管理，合同管理、信息管理，对现场施工和建设相关方的关系协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等。

7.服务周期：工作期限从合同签订之日起至项目缺陷责任期和质量保修期满且完成工程竣工结算复审后30天终止。

8.质量要求：满足项目业主的要求并达到国家、地方及行业现行验收合格标准，各标准不一致的，以最高标准为准。

9.评审方式：综合评分法。采购人根据公司报价、业绩、实施方案、售后服务方案等因素进行综合评分，得分最高的为中标供应商。涉及报价的为一次性报价。评审结束后，将评审结果通知成交供应商，对未成交供应商的原因采购人不予解释。

二、供应商资质要求

1.在四川省注册并具有独立法人资格的合法企业（或事业单位），供应商若为外地注册企业，则在成都市应有合法注册的分支机构，能提供本地服务支持能力，并提供分支机构相关证明材料。

2.具有健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.须登录国家企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn），提供完整截图企业登记基本信息、经营范围、行政许可信息等页面，以证明其具备相关业务资质。

4.具有良好的商业信誉，提供承诺函，承诺在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询，无不良记录。未处于财产被接管、冻结、破产、失信状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，没有处于投标禁入期内。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和不良行为记录（不良行为指未解决的经济纠纷、诉讼，业务弄虚作假等，提供承诺函）。

6.资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级或以上资质的单位。

7.业绩要求：2022年1月1日以来至少具有一个已完成或正在实施或新承接的类似工程业绩；类似工程业绩是指:单个合同总投资额不低于2500万元或建筑面积不低于4000平方米的建筑工程监理业绩；业绩证明材料以合同为准。

8.项目负责人资格：具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）执业证书，/（业绩要求），须为本单位人员。

9.不接受联合体参与本项目采购活动。

10.企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。

三、供应商资格证明材料

1.营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件（如已实行三证合一的，提供有效的三证合一副本复印件即可）。

2.法定代表人授权书原件。

3.法定代表人及授权代表的有效身份证正反面复印件。

4.本年度或上一年度任意一个月的纳税和社保证明。新成立公司按实际情况提供纳税和社保证明，不能提供的必须说明情况。

5.相关承诺函原件。

6.相关资质复印件。

7.工程师职称复印件。

8.业绩合同复印件。

所有证明材料须加盖公章。

四、商务要求

1.比选申请文件应当对比选文件有关报价等实质性内容作出响应。

2.比选申请人只允许有一个报价，比选人不接受有任何选择的报价。比选申请人的报价不得高于最高限价，否则作废标处理。

3.比选报价应包括比选人完成所有本工程所需的各项支付金额的总和。应是完成本须知和合同条款上所列比选工程范围的全部费用，不得以任何理由予以重复，作为比选申请人计算单价或总价的依据。

4.所有比选申请文件均应真实、可靠,比选人一旦得知有隐瞒、欺诈行为,将取消其比选资格,如中选,比选人将取消其中选资格,拒绝履行合同,并保留通过法律追究其责任的权利。

5.响应文件递交

时间：2025年年7月7日10:00，过时不再接收文件

地点：成都体育学院东部新区校区奥星餐厅3楼基建处办公室

6.开标

时间：2025年7月 7日10:00

地点：成都体育学院东部新区校区奥星餐厅3楼基建处办公室

7.评审方法：综合评分法

资格审查--初步评审——详细评审——编写比选报告，在评审过程中，凡未通过上一评审程序的比选申请文件，不再进入后续评审程序。

7.1资格审查

比选人首先对所有比选申请文件进行资格审查，资格审查实行强制性合格条件标准（见表一），凡有一项不合格则不能通过。资格审查未通过的不再进入下步评审。

表一 资格审查强制性合格条件

序号	项目内容	合格条件	是否合格
1	独立法人资格	营业执照或事业单位法人证书、税务登记证、组织机构代码证有效（如已实行三证合一的，提供有效的三证合一即可）。
2	税务及社保证明	提供本年度或上一年度任意一个月的纳税和社保证明。新成立公司按实际情况提供纳税和社保证明，不能提供的必须说明情况。
3	信用信息资格	须登录国家企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn），提供完整截图企业登记基本信息、经营范围、行政许可信息等页面，以证明其具备相关业务资质
4	商业信誉承诺函	承诺在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询，无不良记录。未处于财产被接管、冻结、破产、失信状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，没有处于投标禁入期内。
5	资质要求	具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级或以上资质
6	业绩要求	2022年1月1日以来至少具有一个已完成或正在实施或新承接的类似工程业绩；单个合同总投资额不低于2500万元或建筑面积不低于4000平方米的建筑工程监理业绩；业绩证明材料以合同为准。
7	项目负责人要求	具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）执业证书，/（业绩要求），须为本单位人员(若为联合体投标，须为联合体牵头人人员)。
8	入川信息	企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
8	比选报价	报价唯一。
11	结论	以上条件必须全部通过。

注：符合要求填“√”，否则填“×”，结论分“通过”和“不通过”。有任何一个“×”表示结论为“不通过”。

7.2初步评审

7.2.1初步评审主要为比选人对各比选申请文件是否在实质上响应了比选文件要求进行评审。

7.2.2若比选申请文件有表二《初步评审表》中所列任何一种情况的，则视为未能在实质上响应比选文件，属重大偏差，将不进入详细评审。

7.2.3评审委员会经初步评审后，通过初步评审的比选申请人少于三家的，只要比选申请人报价在比选文件规定范围的，评审委员会应当继续评审：当通过初步评审的比选申请人只有2家，按表三《详细评审评分标准表》进行详细评审评分，按比选综合得分由高到低排序向比选人推荐中选候选人；当通过初步评审的比选申请人只有1家，且报价未超过比选人给定的最高限价，评审委员会可以直接向比选人推荐唯一中选候选人，是否还进行详细评审评分由评审委员会决定。

表二 初步评审表

序号	评审因素	是否合格
1	比选申请文件签字或盖章符合比选文件要求的
2	报价唯一
3	报价低于比选文件规定的最高限价
4	符合国家有关法规、文件和标准的要求
5	比选申请文件没有比选人不能接受的条件
6	比选申请文件全部响应比选文件的要求
	结论（应填写“通过”或“不通过”）

注：符合要求填“√”，否则填“×”，结论分“通过”和“不通过”。有任何一个“×”表示结论为“不通过”。

7.3详细评审

对通过初步评审的比选申请文件，评审委员会将按照表三《详细评审评分标准表》，对比选申请文件进行打分。满分为100分。

表三详细评审评分标准表

序号	评分因素		评分标准	分值
1	业绩		1、业绩满足资格条件的最低数量要求得5分，在此基础上2022年01月01日至投标截止时间为止每增加1个已完成单个合同总投资额不低于2500万元或建筑面积不低于4000平方米的建筑工程监理业绩加3分。本项最多得11分。 注：（1）类似工程业绩证明材料为合同协议书、竣工验收证明材料。“已完工项目”应附合同协议书、竣工验收证明材料的扫描件，类似项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准；“正在监理和新承接的项目”应附合同协议书扫描件，类似项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。 （2）以上证明材料无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供项目业主盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料。	11
2	组织机构	项目负责人	具有全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）得3分，具有工程类相关专业高级及以上职称加1分。2022年01月01日至投标截止时间为止，具有1个已完成单个合同总投资额不低于2500万元或建筑面积不低于4000平方米的建筑工程监理业绩加1分。本项最多得7分。	7
		专业监理工程师	1、土建及装修专业监理工程师：具有全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）证得2分，同时具有建筑工程类相关专业中级及以上职称加1分，本项最多得3分。 2、安装专业监理工程师：具有全国注册监理工程师（机电安装工程专业）证得2分，同时具有工程类相关专业中级及以上职称加1分，本项最多得3分。 3、安全专业监理工程师：具有全国注册监理工程师证得2分，同时具有建筑工程类相关专业中级及以上职称证得1分，本项最多得3分。	9
		其他主要成员	具有1名建筑工程类相关专业助理工程师及以上职称人员的1分，本项最多得3分。 注：（1）上述人员（项目总监、专业监理工程师、其他主要人员）每个人员只能担任1个职位，不得重复任职。	3
3	监理大纲	监理范围、内容、依据及监理目标	根据监理范围、内容、依据及监理目标是否全面、准确、合理，是否满足项目需要进行评分。 优：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，无：0分	40
		监理机构设置和岗位职责	根据监理机构设置和岗位职责是否全面、合理，是否满足项目需要进行评分。 优：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，无：0分
		监理工作程序、方法和制度	根据监理工作程序、方法和制度是否具体、全面、有针对性，是否满足项目需要进行评分。 优：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，无：0分
		质量、进度、造价控制措施	根据质量、进度、造价控制措施科学、合理、有无针对性、对重点、难点及关键节点、工序的把握是否准确、合理等进行评分。 优：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，无：0分
		安全文明、环保控制措施	根据安全文明、环保控制措施科学、合理、有无针对性、措施是否到位等进行评分。 优：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，无：0分
		合同及信息管理措施	根据合同执行管理是否跟踪到位、是否有针对性、措施是否到位等进行评分。 优：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，无：0分
		组织协调内容及措施	根据组织协调措施是否具体、合理等进行评分。 优：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，无：0分
		监理工作的重点难点分析	根据项目重点难点分析是否全面、科学、合理、符合本项目特点等进行评价打分。 优：4.1～5分，良：3.1～4分，一般：2.1～3分，差：0～2分，无：0分
4	报价	1.采用有效报价（经初步评审合格且不低于成本的报价；报价有修正的，以修正后的价格为准）的算术平均值为评标基准价，计算公式为：S（评标基准价）=（a1+……+an）/n，a为有效的报价。 2.以基准价为准，有效报价的评审价等于基准价的得满分，有效报价的评审价低于基准价的，每低1%扣0.5分，有效报价的评审价高于基准价的，每高1%扣1分。不足1%按1%计算。 注：★低于成本报价的评审 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明,评标委员会应从投标人的人员配置、服务周期、管理成本等方面综合考虑对投标人是否低于其个别成本进行认定，评标委员会经评审认为其不低于成本的，应当书面说明理由。投标人不能说明或者评标委员会认为说明不合理的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。 启动低于成本评审的具体标准：满足下列情形之一时：（1）投标人的投标报价金额与招标控制价金额的比值（比值＝投标报价金额÷招标控制价金额，四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于85%。（2）投标报价金额与所有投标人（指在成本评审前未被否决的投标人）的投标报价金额算术平均值的比值（四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于90%。 评标委员会全体成员半数以上认为该投标人不能合理说明的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。		30

7.4综合评分并推荐中选人

7.4.1比选人组建的评审委员会对合格的比选申请人的比选申请文件按综合化评分，最后按综合得分由高到低依次排序，综合择优推荐1-3名中选候选人。

7.4.2评审委员会完成评标后，应当向比选人提交书面评标报告。

8.付款方式：达到付款条件后，乙方向甲方提供合法、有效、完整的完税发票及凭证资料，30日内完成支付。因发票不合格或瑕疵给甲方造成的一切损失（包括但不限于税务损失）由乙方承担。

9.联系方式：何老师，联系电话：028-85593821

五、采购详细需求：

承担本项目范围内所有工程监理服务。工作期限从合同签订之日起至项目缺陷责任期和质量保修期满且完成工程竣工结算复审后30天终止。具体工作内容包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制，安全文明施工管理，合同管理、信息管理，对现场施工和建设相关方的关系协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等。

监理人还应提供缺陷责任期满至质量保修期内的相应监理服务（缺陷责任期、质量保修期期限以本项目工程总承包合同约定及实际履行的为准），该部分监理服务费已包括在监理服务费酬金中，委托人不再另行支付任何费用。监理工作推进过程中，根据实际情况情况和进度安排，委托人有权要求监理人根据项目实际情况调整监理人员。

工程监理：施工准备阶段的监理工作；施工阶段的质量控制、进度控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理及组织协调管理等监理工作；设计监理（包括但不限于设计咨询，检查图纸的错漏空缺并提出处理意见等）工作；质量保修阶段的监理工作。

成都体育学院基建处

2025 年6月 25 日